Продажа помещения
в
270 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес Быстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН. Описание объекта Продается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский. Помещение уже сдано за 35 000 руб. в...
205 715 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес Быстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН. Описание объекта Продается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский. Помещение уже сдано за 40 000 руб. в...
262 143 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес Быстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН. Описание объекта Продается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский. Помещение уже сдано за 40 000 руб. в...
299 056 ₽ за м²
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенное в 5-ти минутах пешком от станции метро Лермонтовский проспект, по адресу: МО, Люберецкий район, г. Люберцы, Октябрьский пр-т, д.1 корп.1. Общая площадь: 190.6 м2. Распределение площади по этажам: только 1 этаж. 1 линия...
84 338 ₽ за м²
Марина. Гаражный бокс на огороженнной охраняемой территории ПГСК " Сокол ". В собственности больше 5 лет, земельный участок под ним также в собственности больше 5 лет. Может быть продан как готовый арендный бизнес: в данный момент занят арендаторами под детейлинг. Может...
221 250 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес Быстрая сделка! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Не доля — отдельный кадастровый номер в ЕГРН. Описание объекта Продается квартира с готовым арендным бизнесом в стильном комплексе Лофт-квартал Октябрьский. Помещение уже сдано за 40 000 руб. в...
375 623 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Люберцы, ул. Шоссейная д. 42c1. - Окупаемость - 11 лет. - Доходность - 9%/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 742 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. Супермаркет "Вкусвилл" - площадь 180 м2, МАП 480 000 руб/мес 2. Аптека "Ригла" - площадь 60 м2,...
335 196 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская обл, г Люберцы, мкр Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр-д, д 7. ЖК Люберцы. - Окупаемость - #10, 6 лет. - Доходность - 9, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток): 235 000 ₽ / мес. (250 000 ₽ / мес. - арендная ставка по договору, -15 000...
164 853 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ комплекс имущества энергоцентра в Московской области, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, мкр-н Птицефабрика. В состав имущества по генерации электроэнергии энергоцентра в...
244 629 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса/торгового помещения по адресу: МО, Люберцы, ул. Лорха, 4. - Потенциальная окупаемость - #7 лет. - Потенциальная доходность - 14, 2 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 351 000 руб./мес. - Потенциальные арендаторы: Аптека Здравсити,...
247 525 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса/торгового помещения по адресу: МО, Люберцы, ул. Лорха, 4. - Потенциальная окупаемость - #8, 3 лет. - Потенциальная доходность - 12, 1 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 503 500 руб./мес. - Потенциальный арендатор: супермаркет...
211 052 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес/отдельно стоящее здание/Торговый Центр по адресу: МО, г. Люберцы, ул. Черемухина, д.2А. - Окупаемость - #12, 7 лет. - Доходность - 7, 9 %/год - Текущий общий МАП (месячный арендный поток) - 1 800 500 руб/мес. Потенциальный МАП: на оставшуюся площадь в ТЦ - 600...
270 000 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес - студия 19, 4 м2 Продается студия с отделкой и меблировкой в комплексе со всем необходимым для жизни. Проект Лофт-квартал Октябрьский в подмосковном городе Люберцы. Собственная огороженная охраняемая территория с парковкой. Студия сдана в аренду до...
221 250 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес - студия 24 м2 Продается большая студия с отделкой и меблировкой в комплексе со всем необходимым для жизни. Проект Лофт-квартал Октябрьский в подмосковном городе Люберцы. Собственная огороженная охраняемая территория с парковкой. Студия сдана в...
384 467 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Люберцы, Рождественская, 4. - Окупаемость - 11 лет. - Доходность - 9%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 120 000 руб/мес. - Арендаторы: 1. Пиво. 2. Табак. - Площадь - 41, 2 м2. - ДДА (долгосрочный договор аренды) - 5 лет с апреля 2024 года. -...
312 586 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое Отделение, д. 48. - Окупаемость - #11 лет. - Доходность - 9, 1 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 346 500 руб./мес. - Арендатор: Улыбка Радуги. - ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 5 лет. Безусловная...
115 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 108, 5 м2 в новом ЖК «Жулебино парк». До метро Котельники 5 минут пешком. Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Высота потолков 4 м. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого...
105 001 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 133, 2 м2 в новом ЖК «Жулебино парк». До метро Котельники 5 минут пешком. Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Высота потолков 4 м. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого...
192 210 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес на первой линии! В помещении сидит надежный и стабильный арендатор, заключен договор аренды на выгодных условиях с индексацией. ОКУПАЕМОСТЬ ПРОЕКТА 7, 5 ЛЕТ. В помещении выполнен качественный ремонт арендатором. Объект находится в...
120 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 86, 2 м2 в новом ЖК «Жулебино парк». До метро Котельники 5 минут пешком. Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Высота потолков 4 м. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого...
115 001 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 79, 1 м2 в новом ЖК «Жулебино парк». До метро Котельники 5 минут пешком. Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Высота потолков 4 м. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого...
120 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 84, 2 м2 в новом ЖК «Жулебино парк». До метро Котельники 5 минут пешком. Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Высота потолков 4 м. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого...
115 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 88, 9 м2 в новом ЖК «Жулебино парк». До метро Котельники 5 минут пешком. Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Высота потолков 4 м. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого...
311 943 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Балашиха, ул. Романычева, д. 4. - Общая площадь - 112, 2 м2. - Потенциальная окупаемость - #10, 4 лет. - Потенциальная доходность - 9, 6 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 280 000 руб./мес. - Электрическая мощность - 22 кВт. - Высота...
120 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 95, 9 м2 в новом ЖК «Жулебино парк». До метро Котельники 5 минут пешком. Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Высота потолков 4 м. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого...
246 441 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса/торгового помещения по адресу: МО, Люберцы, ул. Лорха, 4. - Потенциальная окупаемость - #7, 6 лет. - Потенциальная доходность - 13, 1%/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 990 400 руб./мес. - Потенциальные арендаторы: Супермаркет Ярче,...
115 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 93, 5 м2 в новом ЖК «Жулебино парк». До метро Котельники 5 минут пешком. Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Высота потолков 4 м. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого...
120 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 82, 7 м2 в новом ЖК «Жулебино парк». До метро Котельники 5 минут пешком. Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Высота потолков 4 м. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого...
115 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 74, 9 м2 в новом ЖК «Жулебино парк». До метро Котельники 5 минут пешком. Открытая планировка, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Высота потолков 4 м. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого...
60 257 ₽ за м²
Продаётся Семейное Кафе, Готовый бизнес Переуступка прав аренды Окупаемость бизнеса 14 месяцев.!!! Семейное Кафе - "Домашний Очаг" Финансовые показатели : Аренда помещения - 136.000 рублей Коммунальные услуги - 22.000 рублей Фонд оплаты труда (ФОТ) - 11.000 рублей в...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».