Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская обл, г Люберцы, мкр Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр-д, д 7. ЖК Люберцы.

- Окупаемость - #10, 6 лет.
- Доходность - 9, 4 %/год.
- МАП (месячный арендный поток): 235 000 ₽ / мес. (250 000 ₽ / мес. - арендная ставка по договору, -15 000 руб./мес. - примерный размер коммунальных услуг).
- Индексация 10% ежегодно по соглашению сторон.
- Арендатор – «Wildberries» (ООО «РВБ»).
- Подписан бессрочный договор.
- Общая площадь 89, 5 м2.
- коммунальные услуги включены в арендную плату.
- Отличная визуализация со въезда и входа в ЖК, а также с дороги.
- Помещение находится в начале ЖК, напротив выхода с паркинга более, чем на 300 м/м.
- Соседи – федеральные арендаторы, «Пятерочка», аптеки «Столички».
- Эл. мощность — 17, 9 кВт.
- ЖК «Люберцы» ― это проект масштабной застройки, занимающей более 90 га в одноименном городском округе.
- Ёмкость в радиусе 300 метров - более 2 700 квартир.
- Дом сдан в июне 2025 года.
- Метро «Некрасовка» — 20 минут пешком.







#ГАБ #внерекламы