Продажа торговой площади

Люберцы, ул. Каштановая. 1-я линия домов. Продажа помещения на 1 этаже нового жилого дома. Площадь -127 кв.м, свободная планировка, отдельный вход с фасада, большие панорамные окна, городские коммуникации, электрическая мощность - 23кВт. Вход с фасада смотрит на Магнит, помещение угловое, реклама на фасаде. Два отдельных входа. Помeщение с качественным ремонтом.


Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб" (площадь 97кв.м) Долгосрочный договор аренды на 10 лет, до 2032года, безусловная индексация 3% ежегодно, МАП- 270.000руб, УСНО. Арендатор 2 - МАП -90 000 рублей. Итоговый МАП - 360.000рублей.
ГАП - 4.320.000 рублей, УСНО

Первая линия домов, первое угловое помещение на въезде в новый большой ЖК города Люберцы, расположенное полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Дом введён в эксплуатацию, сдан и заселён на 100%. Густонаселённый жилой массив плотной жилой застройки, количество жителей в ЖК - 50 000 человек. Оживлённый спальный район c высоким пешеходным трафиком и отличной видимостью и доступностью. Рядом автобусная остановка, имеется парковка перед фасадом.
Объект № 550273Номер объекта: #5/550273/310