Продажа помещения свободного назначения

Арт. 91181817. Расположение обьекта

Московская область, городской округ Люберцы,

посёлок Красково, ул. Карла Маркса 117.

Поселок расположен в 10 км от МКАД , вдоль Егорьевского шоссе Р105, между железнымидорогами Казанского и Рязанского направлений, микрорайон Коренёво — к северу отжелезной дороги Казанского направления. Западная граница посёлка ограниченарекой Пехорка. В посёлке расположены три крупных водоёма сформировавшиеся на местепесчаных карьеров, являющиеся в настоящий момент рекреационными зонами.Численность населения Красково около 40850 человек. Красково расположен в центре поселковойагломерации состоящий из трёх посёлков. С востока к Красково примыкает рабочийпоселок Малаховка (26 000 человек), а с запада — Томилино (32 000 человек). Общаячисленность поселковой агломерации составляет более 85 000 человек. Средняя динамика

роста численности населения 6 % в год.

Здание расположено в центральной части посёлка, напротив нового жилого комплекса Новокрасково.

Характеристики обЬекта

Шестиэтажное здание площадью 1 627 кв.м. Первая линия.Земельный участок оформлен в аренду – 49 лет.

Материал стен – железобетонные плиты, керамический кирпич.

Высота потолков 3 метра, первый этаж-3, 85м.Планировка-свободная. Окна – стеклопакеты. Назначение –административное(Код 4.7. Этот вид разрешённого использования для предоставления мест временного проживания— гостиниц, баз отдыха, санаториев, глэмпингов, модульных гостиниц)

Коммуникации

Все основные коммуникации городские: холодная вода, канализация, электроэнергия.Теплоснабжение (отопление и горячая вода) обеспечивается за счёт новой котельной мощностью380 кВт. Установлены два котла производства Италии. Циркуляционные насосы производстваГермании. Котельная полностью автоматизированная, не требует присутствия оператора. Системаконтроля самостоятельно устанавливает температуру теплоносителя в зависимости от внешнейтемпературы воздуха. Установлена автоматическая система очистки воды и её химическаяподготовка для подачи в систему.(В стоимость не входит)

Стоимость продажи-72.400.000(рассрочка, ипотека). Возможность аренды на продолжительный срок с предоставлением длительных арендных каникулпо согласованию сторон.