Продажа помещения свободного назначения

Номер лота: 13115 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 98Г Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 1504.30 м.кв. Площадь участка 98.00 соток. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Продается земельный участок с ангарами — уникальная локация с мультифункциональным использованиемИдеальное место для масштабного коммерческого проекта — земельный участок площадью 98 соток с возведенными ангарами и техническими строениями, расположен всего в 1, 9 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Выгодное сочетание транспортной доступности, городской инфраструктуры и широких возможностей для развития. Преимущества локации:1, 9 км от МКАД, 0, 2 км до Новорязанского шоссе НА ГРАНИЦЕ МО И МОСКВЫ ( 10 метров и Москва )— прямой выезд в любую точку Москвы и областиРядом метро: Жулебино — 0, 6 км, Котельники — 0, 2 км — высокий пешеходный и автомобильный трафикУчасток находится в черте города, с уже действующей инфраструктурой: дороги, электроснабжение, водоснабжение, связь Перспективное окружение:С юга и востока — масштабная жилая застройка от ПИК (тысячи жителей — стабильный спрос на сервисы)С запада — улица Маршала Полубоярова и складское зданиеС севера — территория гаражного кооперативаРайон активно развивается — высокая востребованность коммерции и услуг✅ Подтверждённые виды разрешённого использования:Деловое управление, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, спорт, магазины, общественное питание. На участке уже расположены функционирующие ангары и технические строения — можно использовать под склад, производство или переоборудовать под новый формат. Юридическая чистота:Участок в собственности с 2019 годаПроект разработан по ГПЗУ и ППТ 2021 годаПолучены ГПЗУ, ТУ, свидетельство АГО, проект прошёл государственную экспертизу, находится на стадии П (проектная документация) Отличный выбор для девелоперов, инвесторов, предпринимателей, которые хотят:Запустить гостиницу или апартаменты с быстрой окупаемостьюПостроить административное здание для аренды или собственного бизнесаСоздать многофункциональный комплекс с коммерцией на первых этажах Звоните — организуем просмотр и расскажем всё детально Кол-во этажей: 1 5 дополнительных зданий: Металлическое хранилище площадь: 344, 9 кв. м , Здание нежилого назначения - металлическое хранилище площадь: 314, 4 кв. м , Здание нежилого назначения - металлическое хранилище площадь: 339, 9 кв. м , Здание нежилого назначения - административное здание площадь: 163, 7 кв. м , Металлическое хранилище площадь: 341, 4 кв. м Возможна ипотека. Свободная продажа. В собственности КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений) ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Деловое управление, Магазины, Общественное питание, Административное здание, Общежитие ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Инвестпроект Месячная арендная плата, доходность 600000. Материал дома: другое Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты КОМФОРТ: Видеонаблюдение, КПП, Охраняемая территория, Огражденная территория Бизнес план, бизнес идея