Продажа помещения свободного назначения

Номер лота: 13627 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, Люберцы, Транспортная улица, 1литБ1 Шоссе: Егорьевское, Рязанское Общая площадь: 4905.00 м.кв. Площадь участка 31.00 соток. 5 000 м² | 3 этажа | Производство | Сборка | Офисы | 3 км от МКАД | Ж/д инфраструктура | ⚡ Электротехнический профиль ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС 5 000 м² В ЛЮБЕРЦАХГотовая производственная платформа в Московском регионе — 3 км от МКАДК продаже предлагается капитальный производственный комплекс общей площадью 5 000 м² на собственной земельной территории в Люберцах, в уже сформированной промышленной зоне.Объект имеет электротехнический производственный профиль. Основные производственные активы и оборудование сохранены, что позволяет стратегическому инвестору рассматривать приобретение как готовую производственную платформу с возможностью оперативного перезапуска, модернизации, расширения или перепрофилирования.️ Функциональная структура комплексаОбъект организован по функциональному принципу, позволяющему разместить основные процессы в рамках единого производственного комплекса:1 этаж — производство ⚙️Основные производственные площади для размещения оборудования и организации производственного цикла.2 этаж — сборка Площади для сборочных операций, комплектации и завершающих этапов производства.3 этаж — офисы Административные и офисные помещения для управленческого, инженерного и производственно-технического персонала.Производство → сборка → управление — единая инфраструктура, позволяющая организовать полноценный производственный цикл на одной площадке. Сильная промышленная локацияКомплекс расположен в Люберцах, в 3 км от МКАД, в сложившейся промышленной зоне с действующими предприятиями.Соседи по промышленному окружению:Люберецкий электромеханический завод (ЛЭМЗ);АЛС-Терминал.Такое окружение особенно интересно для компаний электротехнического и смежного профиля, поскольку создаёт потенциальные возможности для производственной кооперации, взаимодействия с поставщиками и подрядчиками, а также доступа к квалифицированным трудовым ресурсам. Транспортная и логистическая инфраструктура3 км от МКАД — быстрый доступ к Москве и основным транспортным направлениям;асфальтированный подъезд;контролируемый въезд: шлагбаум и зона охраны;железнодорожная ветка в непосредственной близости — дополнительное преимущество для производственно-логистических операций.⭐ Ключевые преимущества приобретения Готовая производственная площадка 5 000 м²Экономия времени и капитальных затрат по сравнению со строительством нового предприятия.⚡ Сформированный электротехнический профильСуществующая инфраструктура и сохранённое оборудование позволяют рассматривать объект для быстрого восстановления производства. Московский регионБлизость к крупнейшему рынку сбыта, поставщикам, подрядчикам и трудовым ресурсам. Возможность оперативного перезапускаПлощадка может быть использована по исходному назначению либо адаптирована под задачи нового собственника. Потенциал масштабированияВозможность развивать производственные мощности без создания нового предприятия с нуля.️ Возможность реконцепцииАктив может быть модернизирован, перепрофилирован или адаптирован под современные производственно-складские форматы. Инвестиционный потенциалСтоимость актива может быть увеличена за счёт модернизации, повышения эффективности использования площадей и развития территории. Потенциальные покупатели1. Производственные компанииЗадача: расширение существующего бизнеса.Преимущество: получение готовой производственной площадки в Московском регионе без длительного цикла проектирования и строительства. Возможность быстро увеличить мощности, разместить новое оборудование и нарастить объём выпуска.2. Стратегические покупатели из смежных отраслейЗадача: развитие новых производственных направлений.Преимущество: возможность расширить продуктовую линейку, получить готовую инфраструктуру и производственные компетенции, а также запустить или перенести собственное производство.3. Девелоперы индустриальной недвижимости / Light IndustrialЗадача: реконцепция промышленного актива.Преимущество: приобретение готового капитального объекта с потенциалом модернизации, создания современных производственно-складских площадей, последующей сдачи в аренду или реализации.4. Инвесторы и промышленные холдингиЗадача: приобретение промышленного актива с потенциалом роста.Преимущество: возможность модернизировать производство, повысить эффективность бизнеса и использовать площадку как базу для дальнейшего развития в Московском регионе. Главная инвестиционная идеяПокупатель получает не просто промышленную недвижимость, а готовую производственную платформу в Московском регионе — с собственной землёй, производственными и сборочными площадями, офисной инфраструктурой, сохранённым оборудованием и удобной логистикой.Актив позволяет выбрать собственную стратегию:⚡ Запустить производство → Увеличить мощности → Перепрофилировать → ️ Модернизировать → Повысить инвестиционную привлекательность. Кол-во этажей: 3 2 дополнительных зданий: Здание №1 площадь: 1212, 4 2013 г. / 3 этажа
Нежилое (Производство), Здание №2 площадь: 3692, 6 Ранее учтенное / 3 эт. + антресоль
Склад холодный / Производство
Возможна ипотека. Свободная продажа. В собственности ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: для производственной деятельности ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Материал дома: Панель Окна: Стеклопакеты Косметический ремонт