Продажа помещения свободного назначения

Продажа ПСН-Офис 796.3 м2 в Люберцы, м Лермонтовский проспект


Продажа готового этажа (ПСН) 796.3 м² в БЦ класса B у метро Лермонтовский проспект

Объект не входит в зону КРТ!!!

Описание:
Исключительное предложение для инвесторов и крупного бизнеса! Предлагается к покупке просторный, полностью готовый к эксплуатации целый 5-й этаж площадью 796.3 м² в современном бизнес-центре Арден класса B . Объект идеально подходит под размещение штаб-квартиры, представительства компании, коворкинга или под арендный бизнес с высоким уровнем пассивного дохода.
• Локация премиум-уровня: первая линия Октябрьского проспекта обеспечивает колоссальный пешеходный и автомобильный трафик, а также безупречную визуальную доступность.
• Эстетика и комфорт: кабинеты находятся в отличном состоянии, установлены современные кондиционеры, а великолепные панорамные окна наполняют пространство естественным светом и открывают отличный вид. Презентабельная входная группа БЦ подчеркнет высокий статус вашего бизнеса.

• Инфраструктура: закрытая огороженная территория с круглосуточной системой охраны и контроля доступа 24/7. В здании функционирует уютное кафе. Для бесперебойной цифровой работы заведены 5 независимых интернет-провайдеров.


Расположение:
Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект. Всего 8 минут пешком от станции метро Лермонтовский проспект . Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути со стороны МКАД.


Ухтомская6 10 мин.Лермонтовский проспект11 15 мин.Жулебино11 15 мин.

Коммуникации:
Все коммуникации центральные. Эффективные системы вентиляции и кондиционирования воздуха, надежная система пожаротушения, высокоскоростной интернет и телефония.

Парковка:
Собственная большая наземная парковка на огороженной охраняемой территории бизнес-центра. Личные места для руководства и свободный паркинг для клиентов. Круглосуточный доступ в здание без выходных.
Земельный участок:
Доля в праве собственности на земельный участок под зданием бизнес-центра.

Дополнительно:
Стоимость объекта: 91 500 000 руб.

Схема сделки:
Прямая продажа от собственника. Объект недвижимости, НДС включен в цену. Юридически чистый объект, полный пакет документов готов к быстрой сделке. Возможно привлечение ипотечного финансирования.

Успейте приобрести высоколиквидный актив по выгодной цене! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта и согласовать индивидуальный показ в удобное для вас время. Инвестируйте в успешное будущее вашего бизнеса!

Объект №3100-989800.