Аренда помещения свободного назначения

Арт. 94791121. Долгосрочная аренда коммерческого помещения

Предлагаем в долгосрочную аренду просторное коммерческое помещение — идеальный вариант для запуска или масштабирования бизнеса.

Основные характеристики:

Площадь: 247, 4 м2.



Этажность: 2 уровня — удобная планировка для зонирования пространства.



Вход: общий и отдельный — обеспечивает гибкость использования и автономность.



Электрическая мощность: 40 кВт — достаточно для большинства видов коммерческой деятельности.



Формат использования: подходит под любой вид деятельности за исключением продуктовых магазинов и алкомаркетов (во избежание конкуренции с соседним магазином).



Комиссия: 35 %.



Преимущества объекта:

Двухуровневая структура. Позволяет грамотно разделить:

потоки посетителей и персонала;



функциональные зоны (например, торговую площадку на первом уровне и офис/склад на втором).





Автономность. Отдельный вход даёт независимость от режима работы других арендаторов и повышает узнаваемость вашего бизнеса.



Высокий пешеходный трафик. Расположение рядом с продуктовым магазином гарантирует стабильный поток посетителей.



Готовность к работе. Помещение можно сразу адаптировать под нужды вашего бизнеса без крупных вложений.



Что можно открыть:

Розничную торговлю: магазин одежды, обуви, детских товаров, аксессуаров, подарков, бытовой техники и т. д.



Бьюти‑сферу: барбершоп, ногтевую студию, салон косметологии, массажный кабинет.



Общепит: кофейню, пекарню, кондитерскую, точку стрит‑фуда.



Сервисы выдачи заказов: пункт Ozon, Wildberries, Яндекс Маркета и других маркетплейсов.



Образовательные проекты: языковой центр, детский клуб, студию творчества, курсы и мастер‑классы.



Услуги: фотостудия, коворкинг, сервисный центр по ремонту техники, ателье.



Другое: шоу‑рум, офис с клиентской зоной, мини‑склад с зоной выдачи.



Почему стоит рассмотреть это предложение:

Гибкость планировки. Двухуровневое пространство позволяет реализовать разные концепции и оптимизировать рабочие процессы.



Экономия на рекламе. Высокий трафик рядом с продуктовым магазином снижает затраты на привлечение клиентов.



Независимость. Отдельный вход даёт возможность установить собственный график работы и создать уникальный имидж бренда.



Масштабируемость. Площадь 247, 4 м2 подходит как для стартапа, так и для расширения действующего бизнеса.



Долгосрочная аренда. Стабильные условия на длительный период — вы можете строить планы развития без риска внезапного переезда.



Кому подойдёт это помещение:

начинающим предпринимателям, ищущим локацию с готовым трафиком;



сетевым компаниям, расширяющим присутствие в районе;



владельцам пунктов выдачи заказов, которым нужна удобная точка с отдельным входом;



бьюти‑мастерам и салонам, ценящим автономность и видимость;



рестораторам, планирующим небольшой формат общепита с зоной посадки или навынос;



образовательным проектам, нуждающимся в просторном и доступном помещении.