Аренда помещения свободного назначения

Лот №810360 Предложение от Собственника! Предлагается к аренде перспективное помещение площадью 150 квадратных метров, расположенное на втором этаже в здании прикассовой зоны супермаркета «Чижик» в городе Люберцы. Ближайшая станция метро — «Лухмановская», расстояние составляет 17 минут пешком.

Локация характеризуется высоким покупательским трафиком и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся ресторан быстрого питания «Макдоналдс», магазин «Дикси», жилой комплекс «Люберцы парк» и Наташинские пруды. Для посетителей и сотрудников предусмотрена парковка.

Помещение обладает следующими техническими характеристиками: высота потолков составляет 3, 1 метра, имеются два отдельных входа и собственная территория. Объект подключен ко всем центральным коммуникациям, включая газ и котел. Состояние помещения — под отделку, что позволяет реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Мощность электроснабжения предоставляется по запросу.

Помещение подходит для широкого спектра видов деятельности. Возможно размещение объектов общественного питания, таких как кафе, ресторан, пекарня, шаурмичная или тандыр. Также варианты использования включают аптеку, оптику, салон красоты, парикмахерскую, барбершоп, банк, ломбард, ателье, химчистку, туристическое агентство, страховую компанию или нотариальную контору.

Рассматриваются проекты в сфере образования и развития: детский сад, детский клуб, школа, курсы, творческие студии и тренинговые центры. Медицинское направление может быть представлено медцентром, клиникой, стоматологией, косметологией, салоном эпиляции, массажем или спа-услугами.

Для торговли доступны форматы ТНП, цветочного магазина, одежды, обуви, секонд-хенда, хозтоваров, зоотоваров, стройматериалов, а также пункты выдачи заказов и дарк-китчены. Возможно размещение шоурумов, бутиков, ювелирных магазинов, салонов связи и объектов бытовой техники.

Допускается открытие объектов досуга и спорта: фитнес-клуба, танцевальной студии, зала единоборств, спортзала, киберзоны, бильярдной, боулинга, антикафе или квест-комнат. Также предусмотрена возможность размещения гостиниц, хостелов, отелей, барбершопов, кальянных и баров.

Стоимость аренды: 14400 руб/м2/год (180000 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №810360